時創空間が創る集合住宅

時創空間は、アパート・マンションの施工実績が多数ございます。
収益性の高い入居者にとって魅力ある建物を作りたいという施主様の
期待に応える建物づくりをご提案します。

最初のこだわりはほどほどに。

集合住宅の建築をご検討されているオーナー様は、実際に住む方との感覚が違うことをまず知っておいた方が良いでしょう。生活を具体的にカタチにしていくのは、家具や家電です。部屋のつくりはあくまでも入れ物にすぎません。
そのため、部屋のつくりは使い方をご入居者に委ねる余地を大きくするために、最初のこだわりによる作り込みはほどほどにしたほうが後悔することが少なくなります。オーナー様の想いも大切ですが、最初に作り込むと家具・家電が置きづらい部屋になってしまったり、動線が悪いつくりになってしまったりします。例えば、バブル時代の集合住宅の事例を見てみると、作り込み過ぎたがために、今となっては使いづらいだけの部屋になっている集合住宅も多々あります。

住みやすい集合住宅作りに3条件

①メンテナンスがしやすい
②実際に住む方の自由度が高い
③建材のメーカーが統一されている
集合住宅の設計・建築の裏話を含む内容になりますが、上記3点に気をつけて集合住宅を建築すれば、失敗する確率は低くなるでしょう。

集合住宅を建築するお客様からいただいた”想い”

  • まるでホテルのような高級感のある内装にしたい。
  • 細かいところに至るまで素材にこだわりぬきたい。
  • ファミリー向けに広々とした間取りで建てたい。
  • 駅から遠いので魅力ある物件にしたい。

集合住宅を建築する流れ・スケジュール

  • 01
    お問い合わせ
  • 02
    ヒアリング
  • 03
    お見積もり書
    の提出
  • 04
    ご契約
  • 05
    設計
  • 06
    着工
  • 07
    引渡

集合住宅のメンテナンス管理

時創空間では、ご入居者の入退去時には新築同様の美観を取り戻すことを目指したクリーニングを実施しています。弊社のクリーニングは室内だけを清掃するものではありません。植樹やエントランス部分など、ご入居者の生活の質に関わる部分は漏れなくクリーニングを行っています。室内だけでなく建物全体の美観を保つことにより、ご入居を検討しておられる方の印象がよくなるので、オーナー様にとってのメリットにもなります。
①入退去のクリーニング……網戸、ガラス周り、水廻りの清掃、クロスの張替え
②水道設備のチェック
③エアコンクリーニング……一般的にはフィルターの清掃のみが行われていますが、エアコンの性能を落とす原因となるモーター部分の汚れについても清掃しています。

クリーニングのトラブルには要注意

クリーニングを行う業者によっては、見せかけだけクリーニングを行ったようにして、実際には契約通りのことをしていないといったトラブルが頻発しています。クリーニングにまつわるよくあるトラブルとしては、「ワックスをかけるべきところにかけていない」「サッシの溝やベランダのクリーニングをしていない」などがあります。集合住宅のオーナー様は契約業者のクリーニング実施状況に要注意です。

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